FP Cafe 株式会社リビングボイスのブログ「住宅ローンの支払いはいつから始まる?タイミングを知っておこう」です。こちらから不動産情報をメインに、地域の情報、当社リビングボイスの情報など多種多様な物件をご紹介して参ります。どうぞお気軽にご覧ください。 返済希望日の10平日窓口営業日前の24:00まで(返済希望日を含まず)。 ただし、お申込日が銀行窓口休業日にあたる場合は、お申込日の10平日窓口営業日後を返済希望日に指定可能。 (お取扱時間:24時間365日(毎月第2土曜日21:00~翌朝7:00を除く)) 借入金額:3000万円 なぜ28日までなのかはおわかりですね?. 住宅ローンは返済期間で支払総額が200万以上変わる!25年と35年では? 「住宅ローンをボーナスで繰上返済」はリスク!賢いやり方をfpが伝授! 住宅ローン控除についてのq&a q.2年前にマンションを購入し、うっかり住宅ローン控除の手続きを忘れていました。 ボーナスで住宅ローンの繰り上げ返済すべき?タイミングは今じゃない?2016年に日銀がマイナス金利政策を導入して以降、住宅ローン金利は、史上最低レベルで推移してい…(2020年12月5日 18時30分0秒… atm返済や銀行振り込みによって返済する場合、その返済日は自由に選ぶことができます。 毎月5日でも30日でも、いつでもいいのです。 ちなみに、銀行振り込みと銀行引き落としの違いは「自動的に引かれるか、自分で振り込むか」ということです。 住宅ローンの本審査が通り、ホッと一安心される方も多いかと思います。 確かに、本審査が通らなければローンを借り入れることができないため、ここで安心してしまう方も多いです。 しかし、ここからが住宅ローンを借り入れる上でとても重要な部分となることをご存じでしょうか? さらに、少しでも早く完済したい場合は 、 毎月の返済に加えて半年毎の増額返済(ボーナス返済) を併用することも可能です。. 超低金利だから利息も大してかからないので、ジックリ返済すればいい。むしろ借金は多い方が得で、繰上げ返済などする必要はない―― そう考 住宅ローンの繰上返済は、返済期間が短くなることによって、利息の負担が減らすことができます。しかし、住宅ローン控除との兼ね合いで、いつ行ったらいいのかタイミングに悩む人は多いのではないでしょうか。そこで… 住宅ローンに対する不満は借り換えで解消できる. 借入期間:30年 住宅ローン控除とは?繰上げ返済した場合の注意点 マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、省エネやバリアフリーなど特定の改修工事を行ったりすると、年末のローン残高に応じて税金が優 … 住宅ローンは、無理なく返済できる金額かどうかを考え計画を立てた上で借入れする必要がある。 物件を検討する際に、不動産業者が住宅ローンの返済シミュレーションを提示してくれることは多いが、完済までの長期間を低金利のままでシミュレーションしているケースをよく見かける。目先の返済額だけをチェックし、無理なく返済できる金額だと判断するのではなく、ライフプランを考えながら自分自身でも返済シミュレーションをおこない返済計画を立てていただきたい。 住宅ローンの返済シミュレ… 住宅ローンの金利がすでに組んでいる住宅ローンの返済期間中に下がっている傾向にあるとニュースなどで騒がれる様になった時、これから住宅ローンを組む人にしか関係のない話では? 20年や30年といった長期の返済期間で住宅ローンを組んでマイホームを買う場合、最も重要なのは、将来の教育資金や老後資金などの準備も考慮に入れた安全な(=ゆとりのある)資金計画を立てることだと思います。, 将来のライフプラン上の出費を冷静に見積もり、それらの準備も考慮したゆとりのある資金計画を立てることが可能な場合は、いますぐマイホームを購入しても大丈夫でしょう。逆に、ゆとりのある資金計画を立てることが困難な場合は、マイホームを購入するのは少し待ったほうが無難でしょう。, 安易な資金計画で購入してしまうと、途中で返済が苦しくなったり、教育資金や老後資金などが準備できなくなったりする可能性が高まります。せっかくの「夢のマイホーム」が、いつの間にか「悪夢のマイホーム」に変容してしまうこともあるのです。, 住宅ローン金利の水準や住宅ローン減税、不動産価格の動向などといった外部環境も気になると思います。例えば、最近(2020年11月時点)の住宅ローン金利は過去最低水準にあるといっても過言ではありません。変動金利型で0.5%を切る水準や、固定金利型で1%前後という水準は、過去にはなかった水準です。, もちろん、今後さらに下がる可能性もゼロではありませんが、下がる余地が小さくなっていることは間違いないと思います。住宅ローン減税についても、原則10年の期間が特例で13年に拡充されています。さらに近年、不動産価格が都心部を中心に上昇傾向にあると言われる状況を考えると、外部環境としては、好環境になってきていると思われます。, したがって、将来のライフプランを考慮した「ゆとりのある資金計画を立てられる人」にとっては、たまたま運よく好環境が整ったタイミングがやってきていると考えてもよいと思います。今後さらに不動産価格が上昇したり、住宅ローン金利が上昇に転じたりすると、現在のような好環境ではなくなっていくと思われるからです。, 一方、「ゆとりのある資金計画を立てるのが困難な人」や、「今後のライフプランの不確定要素(結婚、出産、転職、転勤、離婚など)があると思われる人」は、いくら外部環境がよくても、急いでマイホームを買おうとするのはリスクが高いと思います。, ゆとりのある資金計画を立てられるようになるまで待つことや、ライフプランの不確定要素が少なくなるまで時間を置くほうが安全でしょう。, それでも、どうしてもこのタイミングを逃したくない、マイホームを早く買いたいという人は、不動産投資的なスタンスで物件を探してみるのもいいでしょう。不動産投資的なスタンスというのは、「自分が住むための物件」というよりも、「不動産投資をするための物件」を見極めるスタンスです。要は、いつでも売却できる物件や、いつでも賃貸へ出すことのできる物件を探すということです。, いつでも売却できる、または、いつでも賃貸へ出せるような立地条件のいい物件、つまり、誰もが欲しい、誰もが住みたいと思えるような物件であれば、購入後の物件価格の下落幅を多少なりとも小さく抑えることができるかもしれません。, そういう物件であれば、もし住宅ローンの返済が途中で苦しくなってきてしまったとしても、売却することで住宅ローンを完済し、仕切り直すことができるかもしれません。また、ライフプラン上の大きな変化があって、住み続けることが困難になってしまったとしても、賃貸に出すことで家賃収入を得て、それを住宅ローンの返済に充てることも可能かもしれません。そうするためにも、とにかく価値の下がりにくい物件を探すことが重要になります。, 一般的な世帯の場合、ライフプラン上のタイミング(子どもの小学校入学など)でマイホームの購入時期を考えるケースも多いように感じますが、この場合も優先順位は、ゆとりのある資金計画を立てられるかどうかが最も重要になります。, 仮に子どもの小学校入学時に住まいを購入するというタイミングが譲れない場合は、ゆとりのある資金計画にするためにも、手元の資金を多めに用意しておく、資金を多めに用意できない場合は希望する物件価格を下げるなどの対策を実行することで、資金計画にゆとりを持たせるようにしましょう。, なお、子どもの進学のタイミングとしては、保育園・幼稚園入園時、小学校入学時、中学入学時などがありますが、どのタイミングがベストかは一概には言えないため、それぞれのメリット・デメリットを考えて、比較してみるとよいかと思います。, 例えば、保育園・幼稚園入園時にすると、子どもは幼馴染の友達ができる、親も同じ地域で長く暮らしていくことで第二の故郷になる、などのメリットがありますが、近所付き合いがうまくいかなくなると気まずくなったり、引っ越しを考える必要が出てきたりといったデメリットもあります。, また、子どもが少し大きくなったタイミング(中学入学など)で購入したとしても、その後10年程度で子どもが巣立っていったときに、住まいが広く持て余すようになり、住みかえを検討することも必要になるかもしれません。, 資金計画だけではなく、このような面からもどのタイミングがいいのかは一概に言えないということを理解したうえで、家族と相談し、自分たちにとってベターなタイミングはいつなのかを見出していくことが重要でしょう。, 一般的に、マイホームは一生のうちで最も大きな買い物と言われます。しかし、購入のベストタイミングは人それぞれです。慎重に検討を重ねたうえでの結論ならよいのですが、そうではない場合は要注意です。自分で資金計画をきちんと立て、その計画で大丈夫かどうかが心配でしたら、シミュレーション経験豊富なFPに相談するのもひとつの方法です。くれぐれも、ゆとりのある資金計画を目指すようにしましょう。, ファイナンシャル・プランナー(CFP、1級FP技能士)、1級DCプランナー、住宅ローンアドバイザー1969年東京生まれ。早稲田大学法学部卒業後、山一證券に入社し支店営業を経験。山一證券自主廃業後、独立系FPに。以後20年以上にわたり、資産運用や住宅ローンを中心とした相談、執筆、講師業に従事。2000年以降の講演回数は4,000回を突破!(2020年2月現在)。近著には「お金を貯めていくときに大切なことがズバリわかる本」(すばる舎リンケージ)がある。, 本コラムは、執筆者の知識や経験に基づいた解説を中心に、分かりやすい情報を提供するよう努めております。掲載内容については執筆時点の税制や法律に基づいて記載しているもので、弊社が保証するものではございません。, 毎月の返済額、返済総額、借り換え、賃貸とマイホームの比較、繰上げ返済額をシミュレート。, 住宅ローンのことなら、野村不動産アーバンネットのノムコム。住宅ローンについてプロの視点でわかりやすくアドバイス。これで住宅ローンの情報はバッチリ!, Copyright © Nomura Real Estate Urban Net Co., Ltd. All rights reserved. 例えば、イオン銀行とじぶん銀行の返済日は、以下のように定められています。. じぶん銀行…2日・7日・12日・17日・22日・27日. ・年収で選ぶ「住まい」 気をつけたい5つのポイント 住宅ローンを早く返済するために毎月の返済額を多めに設定する人も多いですが、これでは急な出費があったときに余裕がなくなってしまいます。 毎月の返済額は無理をしない範囲にしておき、余った分は貯金するなどして現金が準備できたら繰り上げ返済に回しましょう。 住宅ローンの一括返済は、利息を軽減する効果が大きいのが魅力ですが、どのタイミングで一括返済を行うべきかよくわからず悩んでいる方も多いのではないでしょうか。一括返済を行う際には手数料も考慮し、メリット・デメリットを把握した上で行いましょう。 ・「信用経済」という新たな尺度 あなたの信用力はどれくらい?(PR) 住宅ローンは家の引き渡し後に返済が始まる。口座引き落とし日の選び方によっては、初回返済日を1か月ほど遅らせることも可能。土地と建物を購入する場合は建物の引き渡しまで基本的にローンが実行されないのでつなぎ融資可能なローンを選ぶなど注意したい。 住宅ローン返済中なのに離婚!ローンの契約はどうなる? 団体信用生命保険とは?その必要性と確認事項を紹介; 中古マンションを購入したい!住宅ローンはどうすればいいの? 住宅ローンの繰り上げ返済はお得?メリットとデメリットを解説 住宅ローンは組んだ当日に融資が受けられるわけではなく、契約日と融資実行日は分かれています。そのため、いつ融資が受けられるのか、正確なタイミングを知ることが大切です。融資実行日から契約の流れ、注意点まで知り、住宅ローンを上手に活用しましょう。 返済希望日の10平日窓口営業日前の24:00まで(返済希望日を含まず)。 ただし、お申込日が銀行窓口休業日にあたる場合は、お申込日の10平日窓口営業日後を返済希望日に指定可能。 (お取扱時間:24時間365日(毎月第2土曜日21:00~翌朝7:00を除く)) 一括返済することを決めた場合、返済予定日の一カ月前までに契約者本人が住宅ローンを借りている金融機関に電話、もしくはインターネットの窓口を通じて一括返済する旨を連絡しましょう。 住宅ローンの繰り上げ返済を考えているのですが、一月にするのがいいってのは本当ですか? また一月に繰り上げ返済をするなら今月には手続きをしたほうがいいのでしょうか? 住宅ローンを借入れる際に、返済期間で迷われる方は多いのではないだろうか。返済期間を長くすると毎月の返済額を減らせるメリットがある一方で、返済期間全体を通してみれば、借入れの期間が長い分利息がかさみ、総返済額が大きくなるデメリットもある。, 低金利の昨今、住宅ローン金利の利率だけに目がいきがちだが、同じ金額を同じ金利で借りた場合でも、返済期間の長さによっては総返済額に大きな差が出てくる。そこで、住宅ローンを借入れする際に抑えておきたい返済計画の考え方と繰り上げ返済について解説していく。, 住宅ローンは、無理なく返済できる金額かどうかを考え計画を立てた上で借入れする必要がある。, 物件を検討する際に、不動産業者が住宅ローンの返済シミュレーションを提示してくれることは多いが、完済までの長期間を低金利のままでシミュレーションしているケースをよく見かける。目先の返済額だけをチェックし、無理なく返済できる金額だと判断するのではなく、ライフプランを考えながら自分自身でも返済シミュレーションをおこない返済計画を立てていただきたい。, 住宅ローンの返済シミュレーションは金融機関の窓口でできるのはもちろんのこと、各金融機関のホームページなどにある住宅ローンのシミュレーションサービスを利用すれば簡単に計算できる。「借入金額」「借入期間」「金利」などを入力すれば簡単に毎月の返済額、総返済額がわかるので、教育資金や老後資金の準備なども考慮し無理なく返済できる金額なのかを計算してほしい。, 理想を言えば退職までに完済できるプランにしたい。しかし、退職までの期間に設定した場合、毎月の負担額が高くなる。そういった場合、はじめは長めに借りておき、繰り上げ返済を上手く活用することで返済期間を短縮する方法もある。では次に繰り上げ返済の種類、繰り上げ返済の効果、繰り上げ返済するタイミングについて解説していきたい。, 繰り上げ返済とは毎月やボーナス時の通常のローン返済とは別にまとまった資金を入れて、返済をすることである。繰り上げ返済したお金は元金に充てられ、本来かかるはずだった利息が不要になる。つまり繰り上げ返済をすることで総返済額を大きく減らす効果がある。, 繰り上げ返済には2つの方法がある。返済期間を短くする「期間短縮型」と返済期間を変えずに毎月の返済額を少なくする「返済額軽減型」がある。, 2つの方法のうち、繰り上げ返済で利息の軽減効果が大きいのは「期間短縮型」である。しかし「返済額軽減型」は「期間短縮型」と比べて利息の軽減効果は劣るが、教育費の負担が大きく家計がまわらない時などは、毎月の返済額を減らすことで家計負担を軽くすることができる。, 「期間短縮型」と「返済額軽減型」で繰り上げ返済した場合の軽減効果はどれくらい違いがあるのか以下の通り、設定した条件に基づき、繰り上げ返済シミュレーションをした。, 【条件】 ・元野村證券「伝説の営業マン」が明かす 「富裕層開拓」3つの極意(PR), 銀行預金を大きく上回る利回りが魅力!知っておきたい融資型クラウドファンディングという選択肢, 「NISA口座の金融機関を変更したい」注意点や手続きとは?つみたてNISAに変更する方法も解説, デイトレードするならどの証券会社?各証券会社のデイトレ向けサービス・選び方を徹底紹介!, プロミスのコロナ対応はどうなっているの?他の消費者金融の対応は?緊急融資拡大はある?. 住宅ローンのお借入れ額の一部を毎回の返済とは別に返済することを「一部繰り上げ返済」といいます。 「一部繰り上げ返済」は、原則いつでも住宅ローンお取引店窓口でお手続きできます。 繰り上げ返済した場合、返済残期間が23年10ヵ月に短縮され、総返済額3731万7474円となり、総返済額は47万5686円軽減される。, 【返済額軽減型】 返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。 住宅ローンシミュレーション; 住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。 商品詳細説明書; 変動金利について. 外資系保険会社勤務中にファイナンシャル・プランナー(FP)を目指し、AFP(日本FP協会認定)資格取得後、独立系FP事務所に転職。女性を中心に年間のべ200件以上のマネー相談を受け、多くの経験を経て独立。個人マネー相談、執筆、マネーセミナーを中心に活動中。 登録FP。, 【編集部のオススメ記事】 2月は28日までしかないからです。. 住宅ローンの繰り上げ返済は、しない方がいいです。 貯金はそのまま、「もしも」のときのためにとっておきましょう。 とくに子育て世代の場合は、子供関係でイレギュラーなことはたくさん起こりますから(笑)、現金を手元にとっておくと、安心だと思います。 繰り上げ返済しなかた場合、返済残期間25年、総返済額が3779万3160円 イオン銀行…10日・20日・30日. ・会社で「食事」を手間なく、おいしく出す方法(PR) 住宅ローンの借り換えをすることで、ローンの返済額を大きく減らし、家計の節約に繋がる可能性があります。最近では住宅ローンの低金利化が進んでいるので、10年以上前に住宅ローンを組んだ人は、一度住宅ローンの見直しをしてみると良いでしょう。 家賃がもったいない、でも新築マンションは高い!気になる中古リノベーションのローンやその支払開始時期についてまとめました。中古マンションのリノベーション会社ならゼロリノべ。東京・神奈川・千葉・埼玉の「物件探し・設計・工事」をワンストップで提供しています。 「住宅ローンの毎月返済日はいつがいいのか」の記事です。住宅ローンの返済日に指定できるのは毎月の1日~28日です。なぜ28日までなのかはおわかりですね?2月は28日までしかないからです。[2/2] 繰り上げ返済は予定よりも早くローンを完済できるばかりではなく、金利の負担も小さくできます。ただし、繰り上げを行うタイミングや、返済方法の選び方によっては、いいことだけではなくデメリットも。繰り上げ返済をすべきか、計画通り返済すべきかを解説。 住宅ローンはできるだけ繰上返済をして早く返した方がいい、借入額は少なく、返済期間は短いほうが賢い住宅ローンの賢い借り方と返し方だと言われます。しかし、それは間違いです。その非常識な理由とは? 繰り上げ返済は、住宅ローンの支払利息の負担を軽くするメリットがある手段の1つです。でも、繰り上げ返済をするとどれくらいの効果があるのでしょうか?また、繰り上げ返済をするタイミングや時期はいつが良いのでしょうか。fpが解説します。 最終更新日:2020年9月28日 45歳以上で住宅ローンを使ってマイホームの購入を考えている人は、返済期間等の関係で30代で住宅ローンを利用する人以上に色々考えていると思います。ネットで検索する…(2020年12月29日 … 住宅ローンはできるだけ繰上返済をして早く返した方がいい、借入額は少なく、返済期間は短いほうが賢い住宅ローンの賢い借り方と返し方だと言われます。しかし、それは間違いです。その非常識な理由 … 住宅ローンの利息は、それだけでかなりの金額です。 仮に、借入金額3000万円、返済期間35年、金利1.2%とした場合、利息だけで約675万円になります。 繰り上げ返済はこの利息を大幅に軽減できるため、ローン返済において有効な手段といえるでしょう。 5年目に100万円を繰り上げ返済する, 【期間短縮型】 住宅ローンの毎月返済日はいつがいいのか. ・資産2億円超の億り人が明かす「伸びない投資家」の特徴とは? 20年や30年といった長期の返済期間で住宅ローンを組んでマイホームを買う場合、最も重要なのは、将来の教育資金や老後資金などの準備も考慮に入れた安全な(=ゆとりのある)資金計画を立てることだと思います。. また、いつが初回返済日となりますか。 【住宅ローン】返済日が、土・日・祝休日や年末年始の場合は、いつ返済となりますか。また、返済がずれると延滞となりますか。 【住宅ローン】毎月の返済日は好きな日付を選べますか。 金利:30年固定金利1.6% 金融機関によっては、1と6のつく日、2と7のつく日、5と0のつく日と指定があったり、1日~28日のいずれか好きな日を選ぶことができたりもします。. 住宅ローンの本審査が通り、ホッと一安心される方も多いかと思います。 確かに、本審査が通らなければローンを借り入れることができないため、ここで安心してしまう方も多いです。 しかし、ここからが住宅ローンを借り入れる上でとても重要な部分となることをご存じでしょうか? 住宅ローン返済中なのに離婚!ローンの契約はどうなる? 団体信用生命保険とは?その必要性と確認事項を紹介; 中古マンションを購入したい!住宅ローンはどうすればいいの? 住宅ローンの繰り上げ返済はお得?メリットとデメリットを解説 住宅ローンの返済日に指定できるのは毎月の1日~28日です。. 住宅ローンの借り入れは家計にとって大きな支出なので、少しでも将来の負担を減らすために「住宅ローンの繰上げ返済」を検討している人も多いのではないでしょうか。 住宅ローンは金額も大きく、期間も長い借り入れなのでトータルで払う利息も高額になることがあります。 繰り上げ返済しなかった場合の毎月の返済額は10万4981円、総返済額3779万3160円。繰り上げ返済した場合の毎月の返済額は10万935円、総返済額3757万9360円となり総返済額は21万3800円軽減される。シミュレーションからみてもわかる通り「期間短縮型」は「返済額軽減型」に比べ、総返済額を減らす効果は大きいことがわかる。, 繰り上げ返済は早くすればするほど利息軽減の効果が大きくなるため、まとまった資金ができたらすぐに繰り上げ返済に充て、手元に現金がほとんどないという相談者も中には見かける。繰り上げ返済は早い時期にすればするほど効果的ではあるが、繰り上げ返済を頑張った結果、教育費が不足してしまい、住宅ローン金利より高い金利である教育ローンを借りるということになれば本末転倒である。, まずはライフプランに合った返済計画が重要である。長期固定金利で住宅ローンを借りている人は、繰り上げ返済後のライフプランを考慮しても無理がないと判断できれば、繰り上げ返済するタイミングである。ただ、変動金利や固定期間選択型の住宅ローンを借りている人は、金利が上昇したら、毎月の返済額が増えるリスクがある。低金利の今は無理して繰り上げ返済するのではなく金利の上昇に備えて、まとまったお金を準備しておくことも選択肢として考えていただきたい。, 金利の上昇面に「返済額軽減型」で繰り上げ返済すれば、毎月の返済額を抑えられ金利上昇による返済額が増えるリスクを避けることができる。繰り上げ返済のシミュレーションも各金融機関のホームページを利用すれば簡単に計算できるので、繰り上げ返済の軽減効果をチェックし、ライフプランと合わせながら無理なく繰り上げ返済するタイミングをみていきたい。, 今関 倫子 ファイナンシャル・プランナー (AFP) 【住宅ローン】 返済金額はいつまでに入金すればいいですか? 残高不足の場合、ご返済日当日の23:59までにソニー銀行のお客さまの円普通預金口座へのご入金を完了してください。 住宅ローンは家の引き渡し後に返済が始まる。口座引き落とし日の選び方によっては、初回返済日を1か月ほど遅らせることも可能。土地と建物を購入する場合は建物の引き渡しまで基本的にローンが実行されないのでつなぎ融資可能なローンを選ぶなど注意したい。 2020年11月25日. リフォーム費用についてもローンを借りることができますが、「住宅を買うときには『住宅ローン』を借り、リフォームするときには『リフォームロ-ン』を借りる」と、思っていませんか?必ずしもそういうわけではありません。 銀行などの多くの金融機関では、住まいに関するローンとして、「住宅ローン」も「リフォームローン」も扱っています。その大きな違いは、担保を必要とするか否かです。「住宅ローン」は有担保ローンなので、購入する住宅を担保にしてお金を借ります。金融機関にとっ … 【住宅ローン】 返済金額はいつまでに入金すればいいですか? 残高不足の場合、ご返済日当日の23:59までにソニー銀行のお客さまの円普通預金口座へのご入金を完了してください。 住宅を購入する際に、多くの人が利用する住宅ローン。過去に契約したローンを別の低金利のローンに借り換えをすることで、支払い総額を抑えられる場合があります。この記事では、住宅ローンを借り換えるメリットや、適切なタイミングについて解説します。 住宅ローンの借入金額が多かったり、金利が高かったりする場合は、早い時期に繰り上げ返済をすることで負担を軽減することができますが、一方で、以下のように金利が低い場合などは、住宅ローン控除適用期間中に繰り上げ返済を行わなくてもいいケースがあります。 (株)クルーハウジングのスタッフブログ記事ページ、「【住宅ローン】元利均等返済・元金均等返済って結局どっちがいいの?」でございます。このページでは当社から最新の情報をお届けいたします。当社の近況やキャンペーン情報、取り扱いエリアの情報などを発信いたします。 いつまでにいくら、どのように貯めればいいかわかりません。第二子も考えているので、教育費の貯め方を教えてください。幼児保育の無償化で保育料がかからないうちに、できるだけ住宅ローンの繰上げ返済もしたいと考えています。 住宅ローンは組んだ当日に融資が受けられるわけではなく、契約日と融資実行日は分かれています。そのため、いつ融資が受けられるのか、正確なタイミングを知ることが大切です。融資実行日から契約の流れ、注意点まで知り、住宅ローンを上手に活用しましょう。